205.000,00 €
Kaufpreis
180,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
699,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis205.000,00 €
  • Provision6,96 %
  • Wohnfläche180,0 m²
  • Grundstück 699,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 2980

Tolle Kapitalanlage! Top Lage und umfassend saniert!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Tolle Kapitalanlage! Top Lage und umfassend saniert!

Lage

Sehr tolle und ruhige Wohnlage in einer kleinen Sackgasse in einer reinen Wohnsiedlung. Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Krippe, Schulen, Ärzte, Bushaltestelle) sind auch per Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / 2 x Gas-Brenntwertheizung mit Warmwasserspeicher (Fabrikat: Vaillant, beide Baujahr 2008) / Dachbelegung wahrscheinlich in den 90er Jahren erneuert / 2 x Carport / 4 Stellpätze / Garten

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihr Geld sicher anlegen und suchen hierzu eine solide Immobilie? Dann haben wir hier das Richtige für Sie!

Wir dürfen Ihnen ein Fehnhaus anbieten, welches wahrscheinlich in den 50er Jahren erbaut wurde! Nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie 2007/2008 umfassend saniert, modernisiert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Der ursprüngliche Wohnteil wurde mit einem neuen Badezimmer und einem neuen WC ausgestattet. Die Fenster wurden insgesamt erneuert. Die ehemalige Diele wurde komplett neu ausgebaut. Hier ist eine sehr gemütliche, helle und moderne Wohneinheit entstanden.

Wohnung 1: Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum, großes Badezimmer, Flur, 2 Zimmer, WC.
Wohnung 2: Diele, Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftraum, Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Zimmer.

Sämtliche Versorgungsleitungen wurden getrennt. Zudem wurde ein separater Zählerraum geschaffen, so dass eine Betriebskostenabrechnung ordentlich erstellt werden kann. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 11.220,00 €!

Ein Mietverhältnis läuft seit Januar 2017 und das zweite seit April 2008! Beide Mietparteien haben signalisiert, dass sie sehr gerne wohnen bleiben möchten!

Insgesamt also eine sehr solide Wertanlage in bester Lage! Jetzt zugreifen und das eigene Kapital sichern!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 170,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 03.06.2029
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energiebedarf
  • 170,4 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1955
  • Ausstelldatum
  • 04.06.2019
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2980
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 205.000,00 €
  • Provision
  • 6,96 %

Flächen

  • Wohnfläche
  • 180,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 699,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7
  • Anzahl Badezimmer
  • 3

Zustand

  • Baujahr
  • 1955
  • Zustand
  • MODERNISIERT