125.000,00 €
Kaufpreis
180,0 m²
Wohnfläche
1.000,0 m²
Nutzfläche
12.000,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis125.000,00 €
  • Provision6,96 %
  • Wohnfläche180,0 m²
  • Grundstück 12.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 2978

Alleinlage - Zupachtung möglich! Sanierungsbedürftiger Resthof mit großen Stallungen! !

Objektbeschreibung

Objekttitel

Alleinlage - Zupachtung möglich! Sanierungsbedürftiger Resthof mit großen Stallungen! !

Lage

Diese Lage findet man nicht alle Tage!

Sie wohnen in einer absoluten Traumlage in der Gemeinde Moormerland, Ortsteil Terborg. Die Immobilie befindet sich in absolut idyllischer Lage, umgeben von Wiesen und Feldern. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die holländische Grenze oder die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Rollläden / Zwei Badezimmer ( Im EG mit Wanne und im DG mit Dusche) / Duschbad mit WC/ Ölheizung (ca. 20 Jahre alt) / Kaminofen / Einbauküche / 3-Kammer-System / Getrennte Zähler (Wohnhaus und Stallbereich) / Tenne mit Scheunentor / Stallungen mit Strohboxen / Heuboden / Kraftfuttersilo / Boxenlaufstall mit rd. 110 Liegeboxen und Spaltenböden / Milchkammer mit Melkstand (Doppel-7er) / Kälberboxen / zwei Güllesilos (Holz und und aus Stahl) / Garage / Schuppen / Betonierte Siloflächen / Garten.

Objektbeschreibung

Ruhe, Idylle und Platz! Wenn Sie diese Dinge suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Ein echtes Paradies für Tierliebhaber, Schrauber oder Menschen, welche ein Hobby mit großem Platzbedarf pflegen!

Hier dürfen wir Ihnen einen Resthof (Bauernhof) in Alleinlage anbieten. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage am Ortsrand, sodass hier ein ruhiges Leben auf dem Land vorausgesetzt werden kann! Die Immobilie wurde ca. 1964 errichtet, ein weiterer Anbau der Tenne/Scheune mit einem Boxenlaufstall erfolgte ca. 1973. Insgesamt weist die Immobilie eine durchaus solide Bausubstanz auf. So wurden z.B. die Fenster des Wohnhauses durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht und die Bäder teilweise in den 90er Jahren saniert. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer älteren Ölheizung. Diese muss jedoch ausgetauscht werden. Die Immobilie ist an ein Kammersystem (Kläranlage) angeschlossen. Die Kläranlage wurde erst 2014 neu aufbereitet und ist noch bis ca. 2025 betriebsbereit. Im Wege einer Nachschau kann die Abnahme dann ggfs. verlängert werden. Im Laufe der Zeit kam es hier allerdings zu diversen Investitionsstaus. Weitere Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Eine ideale Immobilie, um selbst zu gestalten und eigene Ideen einzubringen!

Der Resthof ist aufgeteilt in Flur, großes Wohn-Esszimmer, Badezimmer, Zimmer (Büro), Küche, einen weiteren Flur mit Zugang zur Tenne/Stall, angrenzender Hauswirtschaftsraum, Duschbad und Hochkeller. Im Dachgeschoss befinden sich noch ein Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Die Tenne ist aufgeteilt in Heizungskeller, Diele mit Scheunentor, Abstellraum, Milchkammer, Strohboxen, Stallbereiche und Heuboden. Weiteren Platz hier bietet das angebaute Stallgebäude (Boxenlaufstall) mit rd. 110 Liegeboxen und Melkstand.

Baurechtlich befindet sich die Immobilie im Außenbereich. Die Immobilie und das Grundstück werden ungeräumt übergeben. Hier können Sie mit handwerklichem Geschick Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein besonderer Reiz des Objektes ist das ca. 12.000 m² große Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Felder. Hier darf ruhig geträumt werden! Denn Hausform und Grundstücksgröße bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Hobby und Handwerk. Auch für Tierliebhaber ist diese Immobilie absolut ideal. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim.

Als weitere Besonderheit können noch weitere, direkt angrenzende Grünlandflächen zur Größe von ca. 5 ha langfristig dazu gepachtet werden (die angrenzenden Grünlandflächen können nicht dazu erworben werden)!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren! Das Mindestgebot beträgt 125.000,00 €!

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Überzeugen Sie sich selbst! Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Öl
  • Baujahr
  • 1964
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2978
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 125.000,00 €
  • Provision
  • 6,96 %

Flächen

  • Wohnfläche
  • 180,0 m²
  • Nutzfläche
  • 1.000,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 12.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 3

Zustand

  • Baujahr
  • 1964
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • kurzfristig möglich!