195.000,00 €
Kaufpreis
100,0 m²
Wohnfläche
300,0 m²
Nutzfläche
5.573,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 26607 Aurich
  • Kaufpreis195.000,00 €
  • Provision6,96 %
  • Wohnfläche100,0 m²
  • Grundstück 5.573,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 2960

Sie suchen das Besondere? Fehnhaus nahe eines Baggersees mit Scheune und großem Grundstück!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Sie suchen das Besondere? Fehnhaus nahe eines Baggersees mit Scheune und großem Grundstück!

Lage

Genießen Sie das Leben in der idyllischen Ortschaft Tannenhausen inmitten des wunderschönen Ostfrieslands. Die Immobilie befindet sich in absolut idyllischer Lage!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage der Ortschaft Tannenhausen, die zur Kreisstadt Aurich gehört. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Tankstelle, Ärzte, Apotheke und verschiedene Dienstleister erreichen Sie in wenigen Autominuten In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Auricher Innenstadt (ca. 7 Kilometer), die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr bietet. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Wittmund zur B210 und nach Emden zur B72. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstatt_beschr

Aluminium Fenster (teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung) / teilweise Rollläden / Gasheizung (Fabrikat: Junkers Bj. ca. 1989) / Vorratskeller / Offenanschluss in der Küche / Badezimmer Dusche, WC und Waschbecken / kleine Tenne / großes Nebengebäude (Scheune) und Backhaus / großer Garten / direkt am Baggersee gelegen.

Objektbeschreibung

Ruhe, Idylle und Platz! Wenn Sie diese Dinge suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Hier dürfen wir Ihnen ein gemütliches Fehnhaus (Bauernhaus) mit typisch ostfriesischem Charme auf einem rückwärtig unverbauten Grundstück nahe eines Baggersees anbieten. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage am Ortsrand, so dass hier ein ruhiges Leben auf dem Land vorausgesetzt werden kann! Einen besonderen Reiz des Objektes stellt das ca. 5.573 m² große Grundstück mit altem Baumbestand und eventueller weiteren Bebauungsmöglichkeiten dar! Eine ideale Immobilie, um selbst zu gestalten und eigene Ideen einzubringen!


Das Fehnhaus wurde ca. 1928 errichtet, eine weitere Scheune wurde ca. 1950 auf dem Grundstück errichtet. Die Immobilie wurde immer gut behandelt und macht insgesamt einen soliden Eindruckt. Teilweise wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. das Badezimmer in den 80iger Jahren erneuert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Des Weiteren wurden einige Fenster des Wohnhauses durch Aluminium Fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer älteren Gasheizung. Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Kanalisation und Telekommunikation sind vorhanden. Insgesamt weist die Immobilie eine durchaus solide Bausubstanz auf. Weitere Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.

Insgesamt verfügt das Haus derzeit über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Sie ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Zimmer, Kochküche mit Zugang zum Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Vorratskeller, erstes Badezimmer, kleiner Flur, zweites Badezimmer, Abstellraum und Gäste WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Flur und ein weiteres Zimmer. Die Tenne ist aufgeteilt in Stall, weiteren Vorratskeller, kleine Diele mit Scheunentor und Heuboden. Das separate Nebengebäude (Scheune) ermöglicht weiteren Platz für Hobby und Freizeit.

Hier darf ruhig geträumt werden! Denn Hausform und Grundstücksgröße bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Hobby und Handwerk. Auch für Tierliebhaber ist diese Immobilie absolut ideal.

Die Grundstücksgröße bietet eventuell noch weitere Bebauungsmöglichkeiten! Erste Gespräche der derzeitigen Eignetümer mit den zuständigen Behörden verliefen diesbezüglich durchaus positiv!

Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim mit tollem Grundstück!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren! Das Mindestgebot für die Immobilie beträgt 195.000,00 €!

Eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial! Eine Übernahme ist eventuell auch
kurzfristig möglich. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1928

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1928
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2960
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 195.000,00 €
  • Provision
  • 6,96 %

Flächen

  • Wohnfläche
  • 100,0 m²
  • Nutzfläche
  • 300,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 5.573,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1928