80,00 €
Nebenkosten
57,0 m²
Wohnfläche
5,0 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Nettokaltmiete510,00 €
  • Nebenkosten80,00 €
  • Kaution1.020,00 €
  • Wohnfläche57,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 2950

Erstbezug! Erstklassige Oberwohnungen in Warsingsfehn zu vermieten!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Erstbezug! Erstklassige Oberwohnungen in Warsingsfehn zu vermieten!

Lage

Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen! Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Nachbarschaft! Die Gemeinde Moormerland (ca. 23.000 Einwohner) finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad leicht zu erreichen. Nutzen auch Sie die guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur BAB 28/31.

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moderne Bodenbeläge / bodengleiche Dusche / weiße Innentüren / Anschlüssen an die gemeinschaftliche SAT-Anlage / Gegensprechanlage / Fußbodenheizung / Außenjalousien / Balkon / externer Abstellraum.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine hochwertige, exklusive Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In zentrumsnaher Lage von Warsingsfehn entsteht im Laufe des Jahres dieses erstklassige Vierfamilienhaus. Die Wohnungen überzeugen durch die durchdachte, gemütliche Raumaufteilung und die qualitativ hochwertig verbauten Materialien!

Zur Vermietung stehen zwei Oberwohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 57 m². Diese sind wie folgt aufgeteilt: Flur, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn- /Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon.

Eine moderne Ausstattung ist hier selbstverständlich, z.B. Fußbodenheizung, pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen und Vinyl, weiße Innentüren etc..
Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien versehen, teilweise elektrisch. Weitere Annehmlichkeiten sind eine Gegensprechanlage, Anschlüsse an die gemeinschaftliche SAT-Anlage und ein Solarpaket für die Warmwasseraufbereitung.
Weiter verfügt jede Wohnung über einen Außenstellplatz und einen externen Abstellraum.

Die Kaltmiete beträgt 510,00 € zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 80,00 € und einem Abschlag für Heizkosten in Höhe von 50,00 €.
Durch die Kfw 55-Standard-Bauweise können die Heizkosten hier minimiert werden. Die Kosten für den Stromverbrauch werden direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen gezahlt.

Die Wohnungen sind voraussichtlich zum 01.01.2021 bezugsfertig.
Überzeugen Sie sich selbst vom hohen Wohnkomfort und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

*Bei den Fotos handelt es sich um Musterbeispiele

Sonstige_angaben

Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Erdgas leicht
  • Baujahr
  • 2020
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2950
  • Vermarktung
  • Mieten
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Nettokaltmiete
  • 510,00 €
  • Nebenkosten
  • 80,00 €
  • Kaution
  • 1.020,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 57,0 m²
  • Nutzfläche
  • 5,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • vorauss. 01.01.2021