120.000,00 €
Kaufpreis
110,0 m²
Wohnfläche
40,0 m²
Nutzfläche
410,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis120.000,00 €
  • Provision7,14 %
  • Wohnfläche110,0 m²
  • Grundstück 410,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 2942

Gemütliches Einfamilienhaus in beliebter Siedlungslage von Veenhusen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gemütliches Einfamilienhaus in beliebter Siedlungslage von Veenhusen!

Lage

Sie möchten in einer der besten Lagen Moormerlands wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese beliebte, kleine Seitenstraße in der Ortschaft Veenhusen ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und trotzdem sehr, sehr ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Dort wohnen wo andere Urlaub machen! Genießen Sie die Vorzüge des wunderschönen Ostfrieslands mit den hier so typischen Fehnlandschaften! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Städtedreieck Leer, Emden und Aurich. Dieses macht den Standort auch für Berufspendler so attraktiv! Die nächste Zufahrt zur A 31/28 erreichen Sie benfalls in nur wenigen Autominuten.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Außenjalousien / zwei Gasheizungen (Heizung EG: Fabrikat: Junkers, Bj. 1998t, Heizung DG: Fabrikat: Junkers, Bj. ca. 2013) / Einbauküche / Badezimmer mit ebenerdiger Dusche / Kellerraum / ausbaufähiger Dachboden / zwei externe Abstellräume / Garage / Wintergarten / Markise / Terrasse / Hauswasserpumpe / Garten.

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein gemütliches, gepflegtes Einfamilienhaus aus guten Händen!

Hier dürfen wir Ihnen ein solides Einfamilienhaus mit einem schönen Baustil aus dem Jahr 1961 anbieten. Mitte der 90er Jahre wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert und verfügt nun über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m².
Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten und stets gepflegt. So wurden bereits die Fenster ausgetauscht, das Badezimmer teilsaniert und das Dach im Zuge des Anbaus 1996 neu eingedeckt. Das Haus verfügt über zwei Heizungen, wobei eine für die Beheizung der Räumlichkeiten und die andere für Warmwasseraufbereitung dient. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten! Mit einem überschaubaren Aufwand können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, Küche, und Duschbad mit separater Toilette. Im Obergeschoss befinden sich Flur, ein Zimmer und zwei Bodenräume. Ein Ausbau zur Erweiterung der Wohnfläche ist hier durchaus möglich.

Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bieten ein Kellerraum, zwei massive externe Abstellräume und die Garage. Auch der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ihren Feierabend können Sie ungestört im Wintergarten oder auf der Terrasse genießen.

Ein gemütliches Eigenheim in beliebter Wohnlage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Eine Übernahme ist hier kurzfristig möglich!

Das Haus wird im Bieterverfahren veräußert! Das Mindestgebot liegt bei 120.000,00 €!

Das angrenzende Grundstück wird nicht verkauft!

Sonstige_angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 197,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 19.05.2020
  • Energiebedarf
  • 197,5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1961
  • Ausstelldatum
  • 20.05.2020
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2942
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 120.000,00 €
  • Provision
  • 7,14 %

Flächen

  • Wohnfläche
  • 110,0 m²
  • Nutzfläche
  • 40,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 410,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1961
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • kurzfristig möglich