159.000,00 €
Kaufpreis
150,0 m²
Wohnfläche
50,0 m²
Nutzfläche
838,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis159.000,00 €
  • Provision7,14 %
  • Wohnfläche150,0 m²
  • Grundstück 838,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 2919

Gemütliches Einfamilienhaus aus guten Händen mit möglicher Einliegerwohnung!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gemütliches Einfamilienhaus aus guten Händen mit möglicher Einliegerwohnung!

Lage

Dieses Wohnhaus finden Sie in beliebter und ruhiger Lage auf einem rückwärtig unverbauten Grundstück. Genießen Sie den freien Blick auf Wiesen und Felder!

Dort wohnen wo Andere Urlaub machen! Diese beliebte kleine Seitenstraße (Sackgasse) in der Ortschaft Jheringsfehn ist nur ca. 15 Kilometer von der Stadt Leer entfernt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Freie Christliche Schule Ostfriesland (Grundschule und weiterführende Schulen) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung (vier Fenster von 2009) / teilweise Rollläden (elektrische Rollläden in Wohnzimmer und Küche) / zwei Einbauküchen (EG u. DG) / Gaszentralheizung (Fabrikat: Vaillant 2016) / Kaminzimmer inkl. Kaminofen / drei Badezimmer / Dacheindeckung von 1995 / Gäste-WC / überdachter Innenhof / Satteldachgarage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor und Abstellraum / Vorratskeller /Blockhaus / kleiner Schuppen / Gewächshaus / Sommergarten / Terrasse / Einliegerwohnung möglich / rückwärtig unverbautes Grundstück.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein gemütliches und 100 % gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung an.

Die Immobilie wurde ca. 1972 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² welche durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre besticht. Zudem wurden hier im Laufe der Jahre große und viele Bereiche sinnvoll modernisiert und renoviert. Mitte der 80er Jahre wurde das Wohnhaus durch einen Flachdachanbau mit einem Badezimmer und einem Kaminzimmer erweitert. Des Weiteren wurde 1995 der ehemalige Flachdachanbau aufgestockt, isoliert und ausgebaut sowie das komplette Dach neu eingedeckt. 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und eine durchaus sinnvolle Aufteilung. Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Viele Möglichkeiten bietet zudem die mögliche Einliegerwohnung, die man über eine Wendeltreppe über den Innenhof erreichen kann. Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Kaminzimmer und ein weiteres großes Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Kinderzimmer, kleiner Bodenraum, Zimmer, Badezimmer (Durchgangszimmer zur Einliegerwohnung) mit Zugang zum hinteren Flur, Küche und zwei weitere Zimmer.

Das Platzangebot wird durch den überdachten Innenhof, eine Garage mit Abstellraum und Werkstatt, ein Blockhaus und einen kleinen Holzschuppen und Vorratskeller abgerundet, welcher Platz für Hobby und Handwerk bietet.

Den liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Teich können Sie ungestört auf der Terrasse oder im Sommergarten, ohne störende Blicke von außen, genießen. Besonders interessant ist hier sicherlich das Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Felder.
Eine Übernahme ist im Herbst 2020 möglich! Hier können Sie ein gepflegtes Haus zu einem fairen Preis erwarten. Eine Besichtigung, die sich wirklich lohnt!



Sonstige_angaben

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 219,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 04.03.2030
  • Energiekennwert
  • 219,5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1972
  • Ausstelldatum
  • 05.03.2020
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2919
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 159.000,00 €
  • Provision
  • 7,14 %

Flächen

  • Wohnfläche
  • 150,0 m²
  • Nutzfläche
  • 50,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 838,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 3

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • GEPFLEGT