125.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
500,0 m²
Nutzfläche
12.386,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis125.000,00 €
  • Provision7,14 %
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 12.386,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 2912

Gepflegter Resthof in herrlich idyllischer Lage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegter Resthof in herrlich idyllischer Lage!

Lage

Sie wohnen in einer absoluten Traumlage in der Geminde Moormerland, OT Neermoor. Die Immobilie befindet sich in absolut idyllischer Lage, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Stadt Leer ist nur ca. 5 Kilometer entfernt!

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt! Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die holländische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Rollläden / E-Heizung / Einbauküche / Vorratskeller / Offenanschluss in der Küche / Badezimmer mit bodengleicher Dusche / große Tenne / Garten / kleiner Schuppen / Weideland.

Objektbeschreibung

Interessenten aufgepasst!

Der Ausbietungstermin findet, soweit es mehrere Interessenten gibt, am Donnerstag, den 12. März 2020, um 17:00 Uhr bei uns im Büro, Koloniestraße 63 in 26802 Moormerland-Veenhusen, statt. Es werden nur Interessenten zugelassen, die ein schriftliches Angebot zusammen mit einem Bonitätsnachweis der Bank bis zum Mittwoch, den 11. März 2020, bis 13:00 Uhr bei uns im Büro abgegeben haben!

Ruhe, Idylle und Platz! Wenn Sie diese Dinge suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Hier dürfen wir Ihnen ein Resthof (Bauernhof) mit typisch ostfriesischem Charme anbieten. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage am Ortsrand, so dass hier ein ruhiges Leben auf dem Land vorausgesetzt werden kann! Die Immobilie wurde ca. 1914 errichtet, ein weiterer Anbau der Tenne/Scheune erfolgte ca. 1974. Die Immobilie wurde immer gut behandelt und macht insgesamt einen sehr gepflegten und soliden Eindruck, auch die Räume wurden entsprechend über die Jahre renoviert. So wurden z.B. einige Fenster des Wohnhauses durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht und das Badezimmer ca. 2011 saniert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer älteren Elektroheizung. Die Immobilie ist an ein Kammersystem (Kläranlage) angeschlossen. Die Kläranlage wurde erst 2011 neu aufbereitet und ist noch bis mindestens 2025 betriebsbereit. Im Wege einer Nachschau kann die Abnahme dann ggfls. verlängert werden.

Insgesamt weist die Immobilie eine durchaus solide Bausubstanz auf. Weitere Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich. Eine ideale Immobilie, um selbst zu gestalten und eigene Ideen einzubringen!

Der Resthof ist aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche mit Zugang zum Keller, einen weiteren Flur/Wirtschaftsraum, Badezimmer und Zugang zur Tenne/Stall. Im Dachgeschoss befinden sich noch ein Flur, zwei weitere Zimmer und ein ausbaufähiger Bodenraum. Die Tenne ist aufgeteilt in eine große Diele mit zwei Scheunentoren, Abstellraum, zwei Stallbereiche (ehemaliger Kuhstall) und Heuboden.

Baurechtlich befindet sich die Immobilie im Außenbereich. Hier können Sie mit handwerklichem Geschick Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein besonderer Reiz des Objektes ist das ca. 12.386 m² große Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Felder. Hier haben Sie Ihre Weide direkt am Haus, Sodass der Blick auf Tiere und Natur jederzeit gewährleistet ist.

Als weitere Besonderheit können hier noch weitere, direkt angrenzende Grünlandflächen zur Größe von ca. 5,5865 ha dazu erworben werden!

Hier darf ruhig geträumt werden! Denn Hausform und Grundstücksgröße bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Hobby und Handwerk. Auch für Tierliebhaber ist diese Immobilie absolut ideal. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim mit tollem Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Felder.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert! Das Mindestgebot für den Resthof inkl. eines Grundstückes zur Größe von 12.386 ² liegt bei 125.000,00 €. Die weiteren Flächen zur Größe von insgesamt 55.865 m² werden in einem gesonderten Bieterverfahren verkauft. Hier liegt das Mindestgebot bei 35.000,00 € pro Hektar!

Überzeugen Sie sich selbst! Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1914
Heizungsart: Elektro-Heizung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Etage
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Baujahr
  • 1914
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2912
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 125.000,00 €
  • Provision
  • 7,14 %

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Nutzfläche
  • 500,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 12.386,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1914
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED