82,0 m²
Wohnfläche
24,0 m²
Nutzfläche
451,0 m²
Grundstücksfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Wohnfläche82,0 m²
  • Grundstück 451,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 2898

Neubau! Bungalow mit 82 m² ebenerdiger Wohnfläche in Top-Lage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neubau! Bungalow mit 82 m² ebenerdiger Wohnfläche in Top-Lage!

Lage

Sie möchten in einer der besten Lagen Moormerlands wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese kleine Seitenstraße (Sackgasse) in der Ortschaft Warsingsfehn ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Freie Christliche Schule Ostfriesland befindet sich ebenso in angenehmer Entfernung.

Dort wohnen wo Andere Urlaub machen! Genießen Sie die Vorzüge des wunderschönen Ostfrieslands mit den hier so typischen Fehnlandschaften! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Städtedreieck Leer, Emden und Aurich. Dieses macht den Standort auch für Berufspendler so attraktiv! Die nächste Zufahrt zur A 31/28 erreichen Sie benfalls in nur wenigen Autominuten.

Ausstatt_beschr

Ebenerdiges Wohnen / 1 m breite Innentüren / hochwertige und moderne Ausstattung / Fußbodenheizung / Außenjalousien / Sat-Anlage / Solaranlage / Terrasse mit Garten / Carport mit Geräteraum / inklusive Pflasterung.

Objektbeschreibung

Rundum sorglos in die Rente! Dieses schlüsselfertige Neubauprojekt hilft Ihnen dabei!

Sie möchten auch im Alter in einer hochwertigen Immobilie in beliebter Lage wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen einen ebenerdigen Bungalow mit durchdachter Aufteilung in einer absoluten Top-Lage von Moormerland an. Die hochwertige und moderne Ausstattung wird sicherlich auch Sie überzeugen! Verbaut werden nur Markenartikel, mit welchen wir bereits gute Erfahrungen sammeln konnten. Zudem arbeiten wir seit Jahren mit den am Bau beteiligten Firmen aus der Region vertrauensvoll zusammen! Die Einhaltung der aktuellen Energiestandards und -vorschriften sind für uns selbstverständlich! Die Immobilie wird Schlüsselfertig erstellt! Beheizt werden alle Räume über eine Fußbodenheizung. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem modernen Design-Vinylboden ausgestattet. Der Flur, Hauswirtschaftsraum und die Bäder werden gefliest. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u. a.: Außenjalousien an allen Fenstern, 1 m breite Innentüren, Satellitenschüssel, Solaranlage mit 2 Kollektoren, große Terrasse von ca. 32 m², hochwertiges Carport mit Geräteraum, etc.! Hier ist nahezu alles inklusive.

Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 82 m² ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum, Küche, Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) und Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden ist begehbar und bietet eine großzügige Abstellfläche. Alle Räume werden mit 1 m breiten Innentüren ausgestattet.

Der schlüsselfertige Kaufpreis beinhaltet auch die Kosten für das Grundstück, die Vermessung nebst Einmessung der Gebäude, die Maler- und Fußbodenarbeiten, Carport nebst Geräteraum, etc.! Hier heißt es tatsächlich: Einziehen und Wohlfühlen!

Aber auch für Kapitalanleger, die im Alter später selbst in toller Lage leben möchten, ist diese Immobilie interessant. Die zu erwartende Jahresnettokaltmiete dürfte sich auf ca. 7.800,00 € belaufen! Bis zum späteren eigenen Einzug generiert sich ein Großteil der Immobilie daher selbst! Aus dieser Sicht sicherlich auch eine reizvolle Variante der Alterssicherung!

Eigene Wünsche können zum Teil noch berücksichtigt werden. Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Bauqualität und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, es lohnt sich!

Eine Maklerprovision fällt nicht an!

Preis auf Anfrage!

Eine Fertigstellung erfolgt nach Absprache!

* Bei den Fotos handelt es sich um Musterbeispiele!

Ein Energieausweis laut EnEv liegt uns für diese Immobilie noch nicht vor, ist aber in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2898
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Flächen

  • Wohnfläche
  • 82,0 m²
  • Nutzfläche
  • 24,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 451,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand