319.000,00 €
Kaufpreis
147,0 m²
Wohnfläche
47,0 m²
Nutzfläche
1.490,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 26632 Ihlow
  • Kaufpreis319.000,00 €
  • Provision7,14 %
  • Wohnfläche147,0 m²
  • Grundstück 1.490,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 2883

Gepflegter und seniorengerechter Bungalow aus besten Händen in ruhiger, ländlicher Wohnlage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegter und seniorengerechter Bungalow aus besten Händen in ruhiger, ländlicher Wohnlage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage der Ortschaft Westersander, die zum Landkreis Aurich gehört. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Tankstelle, Ärzte, Apotheke und verschiedene Dienstleister erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Nähe zu der Stadt Aurich zeichnet diese Immobilie aus. In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Auricher Innenstadt, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr bietet. Das Grundstück wurde so angelegt, dass Sie den Garten ohne fremde Blicke frei genießen können.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / elektrische Rollläden in Wohnzimmer und Kücke / gepflegte Einbauküche / Fußbodenheizung im Badezimmer und Küche / Stiltüren / Badezimmer mit Bodengleiche Dusche / Gäste-WC / Gaszentralheizung (Fabrikat: Junkers von 2006) mit hydraulischem Abgleich / teilweise Fliegengitter / Satteldachcarport mit zwei Abstellräumen und Starkstrom Steckdose / große auffahrt / Kupfer Regenrinne / pflegeleichter Garten.

Objektbeschreibung

Ein ideales Anwesen für Ruhesuchende und Naturliebhaber!

Hier dürfen wir Ihnen einen top gepflegten Bungalow aus besten Händen anbieten. Dieses Einfamilienhaus wurde 2006 in durchdachter Weise erstellt und besticht durch helle Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte und flexibel gestaltete Raumaufteilung zeichnet diese Immobilie aus. Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem! Auch eine Familie mit Kindern findet ein ausreichendes Platzangebot vor. Insgesamt verfügen Sie über vier Zimmer (davon drei Schlafzimmer). Das Haus bietet zudem noch weitere Annehmlichkeiten, wie z. B. eine gepflegte Einbauküche, Fußbodenerwärmung in Bad und Küche, teilweise elektrische Jalousien uvm.! Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und gepflegt. Einem Umzug mit wenig Aufwand steht hier also nichts mehr im Wege!

Das Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 147 m² und ist aufgeteilt in große Diele, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum, Gäste-WC, Abstellraum und Küche mit Essbereich. Für zusätzlichen Wohnraum könnte man das Dachgeschoss ausbauen. Die Leerrohre sind hier bereits vorhanden.

Weiteren Platz für Familie, Hobby und Handwerk finden Sie unter anderem in dem massiven Satteldachcarport mit zwei Abstellräumen (Werkstatt) und großem Bodenraum.
Ein besonderer Reiz des Objektes ist das große Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Felder. Der Garten ist bereits pflegeleicht angelegt. Hier kann man sich noch verwirklichen.
Ein gemütliches und sehr gepflegtes Einfamilienhaus zum fairen Kaufpreis! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Eine Übernahme ist im Frühjahr 2020 möglich!

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 26.10.2029
  • Energiekennwert
  • 79,4 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 2006
  • Ausstelldatum
  • 27.10.2019
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2883
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 319.000,00 €
  • Provision
  • 7,14 %

Flächen

  • Wohnfläche
  • 147,0 m²
  • Nutzfläche
  • 47,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.490,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2006
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Frühjahr 2020