499.000,00 €
Kaufpreis
185,0 m²
Wohnfläche
330,0 m²
Nutzfläche
8.134,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 26835 Hesel
  • Kaufpreis499.000,00 €
  • Provision7,14 %
  • Wohnfläche185,0 m²
  • Grundstück 8.134,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 2794

Pferdeliebhaber aufgepasst! Exklusives Landhaus mit Weideland und Fahrzeughalle in Hesel!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Pferdeliebhaber aufgepasst! Exklusives Landhaus mit Weideland und Fahrzeughalle in Hesel!

Lage

Sie wohnen hier idyllisch und dennoch zentral in der Ortschaft Hesel (Landkreis Leer) in einer idyllischen Wallheckenlandschaft. Zudem profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführenden Schulen, Ärzten, etc.! Auch das neue Dialysezentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Gemeinde Hesel finden Sie im Herzen Ostfrieslands. Die gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und das naturnahe Wohnen zeichnen diese Ortschaft aus.

Ausstatt_beschr

Hochwertige Afzelia-Holzfenster mit Zweifachverglasung (Verglasung wurde erneuert) / teilweise elektrische Rollläden / Fliegengitter / insgesamt gute Isolierung (Hohlschichtdämmung) / Gas-Brennwertheizung / komplette Fußbodenheizung im ganzen Haus (teilweise Heizkörper zusätzlich) / moderne Einbauküche mit ausgezeichneten Elektrogeräten / teilmöbliert mit hochwertigen Einbauschränken / edle Holzinnentüren (teilweise mit geschliffenem Glaseinsatz) / Gäste-WC / modernes Badezimmer im DG mit Badewanne, Dusche und hochwertigem Doppelwaschtisch / Alarmanlage im Haus / Kachelofen im Essbereich / Galerie / Erker mit Kupfereindeckung / hochwertige Terrassenüberdachung / überdachte Sitzecke im Garten / Satteldachgarage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltoren und kompletter Gästewohnung / umfangreiche Parkmöglichkeiten / ca. 14 m x 16 m große Fahrzeughalle / Weideland / elektrisch angetriebenes Einfahrtstor / großer Garten mit Schwimmteich.

Objektbeschreibung

Sind Sie bereit für ein echtes Traumhaus in absolutem Bestzustand? Dann finden Sie es hier und jetzt! Ob Einliegerwohnung, Weideland oder Fahrzeughalle - diese Immobilie hat alles was Sie brauchen! Optional könnte auch das Haus ohne Grünland und Fahrzeughalle erworben werden!!

Eine auch nur annähernd gleichwertige Immobilie können wir Ihnen nur äußerst selten anbieten! Wir dürfen Ihnen ein Landhaus der absolut gehobenen Art vorstellen. Dieses Anwesen wurde 1988/89 in durchdachter Weise erstellt, laufend renoviert und saniert und auf dem neuesten Stand gehalten. Hierbei wurde besonderen Wert auf eine hochwertige Materialauswahl und einen ansprechenden Baustil gelegt. Ob großzügiger Essbereich, Galerie, Stiltüren oder das in Sicht verbaute Balkenwerk, hier ist alles stimmig! Der gesamten Immobilie sieht man das hohe Fachwissen seiner Bauherren an. Die Bausubstanz ist ihrer Zeit weit voraus. Der hervorragende Pflegezustand ist hier selbstverständlich! Die großzügige und absolut durchdachte Raumaufteilung zeichnet diese Immobilie aus. Zudem sprechen über 185 m² Wohnfläche im Haupthaus für sich. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 45 m². Weitere Annehmlichkeiten sind z. B. die zusätzliche Fußbodenerwärmung in allen Räumen, teilweise elektrische Rollläden und die große, hochwertig überdachte Terrasse mit angrenzendem Schwimmteich. Die hochwertige, technische Ausstattung stört das urgemütliche und doch moderne Ambiente in keinster Weise, da sie erstaunlich geschickt verbaut wurde.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Windfang, Diele, Gäste-WC, kleiner Heizungsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Esszimmer mit Zugang zur Küche, kleiner Flur und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich die Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei weitere Zimmer und der Spitzboden.

Auch die Garage wurde großzügig angelegt. Über der Garage befindet sich eine komplett eingerichtete Wohnung, wo auch Ihre Gäste nicht zu kurz kommen, ausgestattet mit einem Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und offenem Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche. Die Gästewohnung verfügt selbstverständlich über eine eigene Heizungsanlage und getrennte Versorgungsleitungen. Weiteren Platz für Familie, Hobby und Handwerk finden Sie in der ca. 14 m x 16 m großen Fahrzeughalle. Auch Pferdeliebhaber kommen auf ihre Kosten. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Reitsportanlage und Einstellboxen. Zudem gehört eine ca. 5.872 m² große Weide, die sich direkt am Haus befindet, zum Anwesen.

Hier dürfen Sie zentral und trotzdem auffallend ruhig wohnen! Den nicht einsehbaren Garten können Sie ungestört von der hochwertig überdachten Terrasse aus oder direkt am schön angelegten Schwimmteich genießen. Eine zweite Terrasse bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet eine üppige und ungewöhnlich vielfältige Baum- und Strauchkultur. Eine echte Ruheoase ohne störende Blicke von außen.

Eine imposante und absolut individuelle Immobilie als Komplettpaket für Individualisten oder auch Tierliebhaber! Sie werden Wohnen wie kein anderer: Überzeugen Sie sich selbst!

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1988
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2794
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 499.000,00 €
  • Provision
  • 7,14 %

Flächen

  • Wohnfläche
  • 185,0 m²
  • Nutzfläche
  • 330,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 8.134,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1988
  • Zustand
  • GEPFLEGT