100,00 €
Nebenkosten
93,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Nettokaltmiete690,00 €
  • Nebenkosten100,00 €
  • Kaution1.380,00 €
  • Wohnfläche93,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 2690

Senioren aufgepasst: Hochwertige Penthousewohnung mit Dachterrasse in Veenhusen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Senioren aufgepasst: Hochwertige Penthousewohnung mit Dachterrasse in Veenhusen!

Lage

Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in seriöser Nachbarschaft! Absolut verkehrsgünstig gelegen in der beliebten Ortschaft Veenhusen! Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheke, Bushaltestalle, Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, befinden sich in unmittelbarer Umgebung im Ort. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Ausstatt_beschr

Moderne Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) / Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / elektrische Rollläden / Einbauküche / Fußbodenheizung / Fahrstuhl / Dachterrasse / Carport mit Abstellraum / Anschluss an die gemeinschaftliche SAT-Anlage / Gegensprechanlage / Besucherparkplätze

Objektbeschreibung

Entscheiden Sie sich für diese exklusive Penthousewohnung in einem optisch sehr ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Moormerlands!

Das gesamte Erdgeschoss ist von einer Kanzlei bezogen, so dass ruhiges Wohnen vorausgesetzt werden kann! Im 1. Geschoss befinden sich 4 attraktive Eigentumswohnungen und im Dachgeschoss 3 Penthouse-Wohnungen. Überzeugen Sie sich von der gelungenen Aufteilung, die jeder Altersklasse einen hohen Wohnkomfort bietet.

Zur Vermietung angeboten wird eine Penthousewohnung im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² (ca. 61 m² innenliegende Wohnfläche und anteilig ca. 32 m² Dachterrasse), die mit folgenden besonderen Extras überzeugt:
- hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten (Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Bluetoothradio
- LAN-Kabel, Gegensprechanlage, Anschlüsse an die gemeinschaftliche SAT-Anlage
- ca. 63 m² große Dachterrasse, die um die gesamte Wohnung führt und mit Lichtspots ausgestattet ist
- moderne Raumaufteilung mit offenem Küchenbereich (siehe Grundriss)
- Fliesen im Badezimmer, Flur und Abstellraum; Design-Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Personenaufzug im Haus, der lästiges Treppensteigen abnimmt
- Carport mit Abstellraum und weitere Besucherparkplätze

Die Wohnung kann zum 01.03.2020 bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 690,00 €. Für die allgemeinen Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Gemeindeabgaben, Müllgebühr, Versicherungsbeiträge, Hausmeister, Fahrstuhl etc. wird eine monatliche Vorauszahlung von 100,00 € geleistet. Für die Heizkosten ist ein monatlicher Abschlag in Höhe von 50,00 € zu zahlen. Nur der Stromverbrauch wird direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

Sonstige_angaben

Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 36,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 11.04.2027
  • Energiebedarf
  • 36,5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Baujahr
  • 2018
  • Ausstelldatum
  • 12.04.2017
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2690
  • Vermarktung
  • Mieten
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Nettokaltmiete
  • 690,00 €
  • Nebenkosten
  • 100,00 €
  • Kaution
  • 1.380,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 93,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2018
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • 01.03.2020