100,00 €
Nebenkosten
67,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Nettokaltmiete530,00 €
  • Nebenkosten100,00 €
  • Kaution1.060,00 €
  • Wohnfläche67,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 2661

Moderne und exklusive Wohnung gesucht?

Objektbeschreibung

Objekttitel

Moderne und exklusive Wohnung gesucht?

Lage

Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in seriöser Nachbarschaft! Absolut verkehrsgünstig gelegen in der beliebten Ortschaft Veenhusen! Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheke, Bushaltestalle, Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, befinden sich in unmittelbarer Umgebung im Ort. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

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Moderne Bodenbeläge / Kunstofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / Rollläden / Fußbodenheizung / Fahrstuhl / Balkon / Carport mit Abstellraum / Anschluss an die gemeinschaftliche SAT-Anlage / Gegensprechanlage / Besucherparkplätze

Objektbeschreibung

Entscheiden Sie sich für diese exklusive, ansprechende 2- Zimmer- Oberwohnung mit Balkon in Top Lage von Veenhusen!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2019 fertiggestellt. Das gesamte Erdgeschoss ist von einer Kanzlei bezogen, im 1. Geschoss sind 4 attraktive Eigentumswohnungen und im Dachgeschoss 3 Penthouse-Wohnungen vorhanden. Überzeugen Sie sich von der gelungenen Aufteilung, die jeder Altersklasse einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein Personenaufzug im Haus nimmt Ihnen lästiges Treppensteigen ab.

Die angebotene, moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind zudem 3-fach-isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Von dem Wohn- und Esszimmer, mit offenem Küchenbereich, erreichen Sie den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet - es wurden ausschließloch hochwertige und ausgesuchte Materialien verbaut. Gefliest wurden das Badezimmer, der Flur sowie der Abstellraum. Die weiteren Räume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Diese hochwertige und moderne Ausstattung wird sicherlich auch Sie überzeugen!
Zu jeder Wohnung gehört außerdem eine Gegensprechanlage, Anschlüsse an die gemeinschaftliche SAT-Anlage und ein hochwertiger Carport mit Abstellraum. Auch weitere Besucherparkplätze sind vorhanden!

Die Wohnung kann ab dem 01.06.2020 (nach Absprache auch eher) bezogen werden.
Die Kaltmiete beträgt 530,00 €. Für die allgemeinen Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Gemeindeabgaben, Müllgebühr, Versicherungsbeiträge, Hausmeister, Fahrstuhl etc. wird eine monatliche Vorauszahlung von 100,00 € geleistet. Für die Heizkosten ist ein monatlicher Abschlag in Höhe von 50,00 € zu zahlen.
Nur der Stromverbrauch wird direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

Sonstige_angaben

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 36,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 11.04.2027
  • Energiebedarf
  • 36,5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Baujahr
  • 2019
  • Ausstelldatum
  • 12.04.2017
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2661
  • Vermarktung
  • Mieten
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Nettokaltmiete
  • 530,00 €
  • Nebenkosten
  • 100,00 €
  • Kaution
  • 1.060,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 67,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • 01.06.2020 möglich