180,00 €
Nebenkosten
64,9 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 26789 Leer
  • Nettokaltmiete600,00 €
  • Nebenkosten180,00 €
  • Kaution1.200,00 €
  • Wohnfläche64,9 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 2629

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Loga!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Loga!

Lage

Sie wohnen in einer verkehrsgünstigen Lage im Ortsteil Loga, einem beliebten Ortsteil der Stadt Leer/Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür! Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. sind zudem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an die A 31/28

Ausstatt_beschr

Einbauküche inkl. E-Geräten/ möbliert / hochwertige Badezimmermöbel / Gegensprechanlage mit Kamera / Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / eigene Brennwerttherme / Fußbodenheizung / Belüftungssystem / Elektrokamin / Balkon / Stellplatz / Fahrradgarage

Objektbeschreibung

Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 bietet Ihnen einen gehobenen Wohnkomfort in einer ansprechenden Lage von Leer-Loga und ist sowohl für Senioren als auch für junge Menschen geeignet.

Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz. Der geräumige offene Wohn- und Küchenbereich überzeugt durch viel Tageslicht und einen hochwertigen Elektrokamin, der für ein sehr gemütliches Ambiente sorgt. Von hier aus erreichen Sie über eine hochwertige Treppe einen kleinen Flur und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Eine Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten wie Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler der Marke Neff wird außerdem mitvermietet.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Der geräumige Hauswirtschaftsraum neben der Küche bietet genug Platz für eine Waschmaschine und Vorräte. Das Schlafzimmer und das Büro sind lichtdurchflutet und mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft frische Luft sorgen eine Fußbodenheizung und ein Be- und Entlüftungssystem. Ein Fahrstuhl führt vom Erdgeschoss in alle Etagen und bietet einen komfortablen Zutritt in die Wohnungen.

Zu dieser Wohnung gehören zwei Balkone. Ein Balkon in süd-westlicher Ausrichtung bietet einen entspannenden Blick ins Grüne. Zur Verfügung stehen weiterhin eine Gegensprechanlage mit Kamera und ein eigener Einstellplatz. Platz für Ihr Fahrrad, E-Bike oder Elektromobil finden Sie in der geräumigen Fahrradgarage. Hier hat jeder Mieter die Möglichkeit über seinen eigenen Stromanschluss das E-Bike o.Ä. nachzuladen.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2020 bezugsfrei.
Die Kaltmiete beträgt 600,00 €. Für die allgemeinen Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Gemeindeabgaben, Müllgebühr, Versicherungsbeiträge, Hausmeister, Fahrstuhl, Treppenhausreinigung etc. wird eine monatliche Vorauszahlung von 180,00 € geleistet. Der Strom- und Gasverbrauch wird direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

Sonstige_angaben

Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 37 kWh/(m²*a)

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.04.2024
  • Energiebedarf
  • 37 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 2014
  • Ausstelldatum
  • 17.04.2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2629
  • Vermarktung
  • Mieten
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Nettokaltmiete
  • 600,00 €
  • Nebenkosten
  • 180,00 €
  • Kaution
  • 1.200,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 64,9 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2014
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.08.2020