180,00 €
Nebenkosten
72,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 26789 Leer
  • Nettokaltmiete670,00 €
  • Nebenkosten180,00 €
  • Kaution1.340,00 €
  • Wohnfläche72,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 2628

Stilvoll und modern - möblierte Erdgeschosswohnung in Leer- Loga!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Stilvoll und modern - möblierte Erdgeschosswohnung in Leer- Loga!

Lage

Sie wohnen in einer verkehrsgünstigen Lage im Ortsteil Loga, einem beliebten Ortsteil der Stadt Leer/Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür! Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. sind zudem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an die A 31/28.

Ausstatt_beschr

möbliert / hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten / hochwertige Badezimmermöbel / Gegensprechanlage mit Kamerafunktion / Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und teilweise Plissees / eigene Brennwerttherme / Fußbodenheizung / Be- und Entlüftungssystem / Elektrokamin / Terrasse / Stellplatz / Fahrradgarage

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst im Jahr 2014 fertiggestellten 6-Familienwohnhauses in Leer - Loga. Die moderne Architektur des Gebäudes wirkt äußerst ansprechend und durchdacht. Ein Fahrstuhl führt vom Erdgeschoss in alle Etagen und bietet einen barrierefreien Zutritt in die Wohnungen.

Die großzügig aufgeteilten und lichtdurchfluteten Räume laden zum Wohlfühlen ein. Von dem offenen Wohn- und Küchenbereich erreichen Sie die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne. Der an die Küche angrenzende Wirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und Vorräte. Eine moderne, helle Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten wie Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler der Marke Neff sowie ein exklusiver Elektrokamin im Wohnbereich, der für ein gemütliches Ambiente sorgt, gehören unter anderem zu der komfortablen Ausstattung. Die Wohnung wird möbliert angeboten. Hierzu gehören zwei Einzelbetten (welche auch zum Doppelbett zusammen gestellt werden können), ein Kleiderschrank und eine Kommode für das Schlafzimmer. Im Wohn- und Esszimmer befinden sich ein Zweier-Sofa, ein Sessel, ein zugehöriger Couch-Tisch, ein Lowboard und ein Esstisch mit zwei Stühlen. Es handelt sich hier um massive und hochwertige Designermöbel. Für die Nutzung der neuwertigen Möbel ist ein Abschlag in Höhe von monatlich 80,00 Euro zu zahlen. Es besteht hier aber auch die Möglichkeit die Möbel vom Eigentümer abzukaufen.

Die Fenster sind 3-fach-isolierverglast und zum Teil mit Plissees versehen. Für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft frische Luft sorgt ein Be- und Entlüftungssystem. Im Badezimmer, Flur und Wirtschaftsraum sind neutrale Bodenfliesen verlegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen und pflegeleichten Design-Vinylboden ausgestattet.

Die Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung bietet einen entspannenden Blick ins Grüne und ist teilüberdacht.
Zur Verfügung stehen weiterhin eine Gegensprechanlage mit Kamera und ein eigener PKW-Einstellplatz. Platz für Ihr Fahrrad, E-Bike oder Elektromobil finden Sie in der geräumigen Garage. Hier hat jeder Mieter die Möglichkeit über seinen eigenen Stromanschluss das E-Bike o.Ä. nachzuladen.

Die Wohnung kann zum 01.12.2020 oder auf Wunsch auch schon früher bezogen werden.

Die Kaltmiete beträgt 670,00 €. Für die allgemeinen Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Gemeindeabgaben, Müllgebühr, Versicherungsbeiträge, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Fahrstuhl etc. wird eine monatliche Vorauszahlung von 180,00 € geleistet. Der Strom- und Gasverbrauch wird direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

Sonstige_angaben

Baujahr: 2014
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 37 kWh/(m²*a)

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierz
ehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Gartennutzung

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.04.2024
  • Energiebedarf
  • 37 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Baujahr
  • 2014
  • Ausstelldatum
  • 17.04.2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2628
  • Vermarktung
  • Mieten
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Nettokaltmiete
  • 670,00 €
  • Nebenkosten
  • 180,00 €
  • Kaution
  • 1.340,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 72,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2014
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.12.2020