199.000,00 €
Kaufpreis
93,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis199.000,00 €
  • Wohnfläche93,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 2566

Exklusive Penthousewohnung in zentraler Lage von Veenhusen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusive Penthousewohnung in zentraler Lage von Veenhusen!

Lage

Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in seriöser Nachbarschaft! Absolut verkehrsgünstig gelegen in der beliebten Ortschaft Veenhusen! Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheke, Bushaltestalle, Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, befinden sich in unmittelbarer Umgebung im Ort. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster (bodentiefe Fensterelemente) mit 3-fach-Isolierverglasung / hochwertige Einbauküche / Design-Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen / elektrische Rollläden/ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Bluetoothradio / LAN-Kabel /Gegensprechanlage / Anschlüsse an die gemeinschaftliche SAT-Anlage / großer Fahrstuhl / Dachterrasse / Carport mit Abstellraum / Besucherparkplätze.

Objektbeschreibung

Eine derartige Gelegenheit bietet sich nicht oft! In dieser Penthousewohnung werden auch Sie sich wohlfühlen. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen!

Diese exklusive Penthousewohnung aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen einen gehobenen Wohnkomfort in einer ansprechenden Lage von Veenhusen und ist sowohl für Senioren als auch für junge Menschen geeignet. Das gesamte Erdgeschoss ist von einer Kanzlei bezogen, so dass ruhiges Wohnen vorausgesetzt werden kann! Im 1. Geschoss befinden sich 4 attraktive Eigentumswohnungen und im Dachgeschoss 3 Penthouse-Wohnungen. Die hochwertige und moderne Ausstattung wird sicherlich auch Sie überzeugen! Verbaut wurden ausschließlich Markenartikel. Mit sämtlichen am Bau beteiligten Unternehmen (selbstverständlich alle aus der Region) arbeiten wir seit Jahren vertrauensvoll zusammen! Die Einhaltung der aktuellen Energiestandarts und -vorschriften und Lärmschutzverordnungen sind selbstverständlich. Ein Fahrstuhl führt vom Erdgeschoss in alle Etagen und bietet einen komfortablen Zutritt in die Wohnungen. Überzeugen Sie sich von der gelungenen Aufteilung, die jeder Altersklasse einen hohen Wohnkomfort bietet. Der geräumige, offene Wohn- und Küchenbereich überzeugt durch viel Tageslicht und eine hochwertige Einbauküche. Ein besonderes Highligh ist die ca. 63 m² große Dachterrasse, die um die gesamte Wohnung führt und mit Lichtspots ausgestattet ist.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² (ca. 61 m² innenliegende Wohnfläche und anteilig ca. 32 m² Dachterrasse) ist aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und offenem Wohn-Essbereich. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein hochwertiges Carport mit Abstellraum. Auch weitere Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Bauqualität und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, es lohnt sich! Aufgrund der guten Vermietbarkeit dürfte die Wohnung auch für Kapitalanleger höchst interessant sein! Die Kaltmiete beträgt derzeit 640,00 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 100,00 €. Der Stromverbrauch wird direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt. Für die Heizkosten ist ein monatlicher Abschlag in Höhe von 50,00 € zu zahlen.

Gerne übernehmen wir auch die Vermietung für Sie! Ein echtes und hochwertiges Gesamtpaket!
Eine Übernahme ist eventuell auch kurzfristig möglich!

Keine zusätzliche Provision!

Sonstige_angaben

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 36,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 36,5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Baujahr
  • 2019
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2566
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 199.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 93,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • 01.03.2020